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A'POSH BIZHUB 提供多种工业单位，适用于制造业、仓储和商业园区用途。 浏览以下可用房源或在CommercialGuru查看全部。
| 地址 | 11 Yishun Industrial Street 1, Singapore 768089 |
| 类型 | — |
| 开发商 | — |
| 地契 | — |
| 楼层 | — |
| 总单位数 | 454 |
| 竣工年份 | — |
| 楼板承重 | 7.5 kN/sqm |
| 层高 | ~5m |
| 电力供应 | 3-phase |
| 电梯 | 4部客梯 + 1部服务梯 + 6部货梯 |
| 装卸区 | 有 |
| 24小时出入 | 是 |
出售比较数据
| 房源 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 链接 |
|---|
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Tenant Mix —
大楼资料
无ABSD
新加坡B1工业
同比，2025年第一季度
为什么选择工业地产？
工业单位在新加坡房地产市场中具有结构性优势。无印花税惩罚、无外国人持有限制，且收益率持续超越住宅——一切在同一法律框架下。
为什么选择Yishun Industrial Street 1？
位于第27区的这段600米路段拥有四座B1 Bizhub大楼——新加坡北部分层产权轻工业空间最密集的区域。成熟的子市场，经纪人覆盖活跃，全年交易量稳定。
A'POSH 如何比较？
四座B1大楼位于Yishun Industrial Street 1。以下是URA交易数据和大楼规格的实际对比。
| 大楼 | A'POSH BIZHUB 11 Yishun Ind St 1 |
North Spring 5–9 Yishun Ind St 1 |
North Point 2 Yishun Ind St 1 |
North View 6 Yishun Ind St 1 |
|---|---|---|---|---|
| 地契 | 60yr / 2010 | 60yr / 2011 | 60yr / 2012 | 30yr / 2012⚠ short |
| 预计剩余 | ~44 yrs | ~45 yrs | ~46 yrs | ~16 yrs |
| 总单位数 | 454最大 | ~200 | ~150 | ~150 |
| URA 每平方尺（过去12个月） | S$632–690最高 | S$567 | S$332–588 | S$221–295 |
| 挂牌每平方尺 | S$691–860 | S$268–1,819* | S$370–585 | — |
| 租金范围 | S$1,031–4,600/mo | — | S$4,200–6,700/mo | — |
| 楼板承重 | 7.5 kN/sqm | — | — | — |
| 货梯 | 6最多 | — | — | — |
| 货柜通道 | 40-ft ramp-up | 20-ft | 20-ft | — |
| 竣工 | 2013 | 2013 | 2012 | 2015 |
* North Spring's wide asking PSF range reflects different unit types and sizes within the same development. URA transacted PSF data from EdgeProp, last updated 2025–2026. North View's low PSF reflects its 30-year lease with ~16 years remaining — financing will be difficult for buyers.
收益率计算器
调整购买价格和预期月租金。计算器显示毛收益率、年收入及按当前利率估算的月供。
购买前须知
透明披露不是负担——而是尽职调查。以下是每位明智买家应提前了解的三个因素。
准备好了吗？
三条路径——选择与您决策阶段相匹配的。
数据来源：URA（通过EdgeProp）· CommercialGuru · 戴德梁行 · 第一太平戴维斯新加坡 · Vestige Realty · JTC。更新于2026年3月。本内容不构成财务建议。